Edificio Palleter

Una promoción de viviendas sostenibles y personalizadas en el pleno corazón de Valencia (inversión con un 5% de interés anual a 36 meses).

Condiciones de la inversión


Objetivo: 700.000 €
Interés Anual: 5,00 %
Inversión mínima: 1.000 €
700.000 € INVERTIDOS
100%
99 inversores
210 Interesados
Proyecto finalizado

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Designable es una plataforma de crowdbuilding que crea comunidades de vecinos y las conecta con los propietarios de suelo para desarrollar edificios bajo demanda de obra nueva en las ciudades.

Su tecnología también permite elegir entre diferentes distribuciones, estilos y acabados a los propietarios hasta que las casas se ajustan a sus necesidades reales.

El uso de materiales sostenibles, un consumo altamente eficiente de las casas y la generación de energía renovable en los propios edificios permiten alcanzar la autosuficiencia energética y la neutralidad en las emisiones en todos sus proyectos.

Es un nuevo modelo de promoción inmobiliaria sostenible, sin riesgo y centrado en las personas que persigue un propósito: hacer posible vivir en la ciudad, en una casa personalizada y protegiendo al planeta.

 

 

Después de cinco años, dos edificios exitosos a sus espaldas y más de 4.000 personas interesadas, ahora Designable presenta su tercer edificio en Valencia, el Edificio Palleter, proyecto que ya cuenta con el 100% de las casas reservadas. Tras haber confirmado el product market fit, abre la oportunidad de co-invertir en el edificio con un producto pionero de inversión inmobiliaria. 

 

 

https://www.designable.es/palleter
Promoción Inmobiliaria
Promoción Inmobiliaria
Objetivos Desarrollo Sostenible (ODS)
Energía Asequible y No Contaminante
Ciudades y Comunidades Sostenibles
Producción y Consumo Responsables
Acción por el Clima

Andrés Perales
CEO/Cofounder

Ha dirigido proyectos de lujo para el estudio Minimum Arquitectura en Ibiza, donde más tarde cofundó un estudio centrado en casas personalizadas para clientes internacionales.

Pablo Bertolín
COO/Cofounder

En 2015 lanzó su Estudio de Arquitectura de Proyectos Inmobiliarios de Bajo Riesgo que llevó al primer edificio Designable en Valencia. Antes cofundó un marketplace que vendió con éxito en 2014.

Patricia Hernández
Directora de Arquitectura

Arquitecta BIM Manager especializada en programación Revit C#, Dinamo y Diseño Computacional.

Marcos Pérez
Director Financiero

Ha trabajado como asesor en proyectos digitales e inmobiliarios y fue contable financiero de la startup aCecotec.

Patricia Benavente
Directora de Marketing y Ventas

Ha sido Marketing Manager para Cabify en Valencia y está especializada en digitalización de marcas y ventas B2C.

SOCIOS Y ALIADOS

- Segarra Abogados y Economistas, partner legal que resuelve los aspectos legales y fiscales de las operaciones inmobiliarias.

- Arquia Bank, partner bancario que concede los préstamos promotores y las hipotecas a los vecinos para construir los Edificios Designable.

- Sapiens Energía, Consultora de Energía Verde que optimiza y mejora la Autosuficiencia Energética del los edificios y sus casas.

https://www.designable.es/palleter
Promoción Inmobiliaria
Promoción Inmobiliaria
Objetivos Desarrollo Sostenible (ODS)
Energía Asequible y No Contaminante
Ciudades y Comunidades Sostenibles
Producción y Consumo Responsables
Acción por el Clima

PROBLEMA QUE SE ABORDA

Según la ONU, las ciudades ocupan tan solo el 3% de la superficie terrestre, pero emiten el 75% de todas las emisiones globales de CO2. Por otro lado, los edificios consumen el 40% de toda la energía que se genera en el planeta y el 30% del agua que se consume en todo el mundo.

En Designable están convencidos de que eso tiene que cambiar. Su visión es que el sector inmobiliario y las ciudades deben convertirse en la punta de lanza de la protección del planeta y sus habitantes, a través de la innovación y el desarrollo tecnológico. Por ello, están dedicando toda su energía y creatividad en llevar sus edificios a más rincones del planeta y mejorar la vida en las ciudades.

 

MISIÓN DE IMPACTO

La misión de Designable es hacer posible vivir en la ciudad, en una casa personalizada y de forma sostenible.

Designable da respuesta a tres retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario:

  1. Sostenibilidad (planeta): Todos los edificios de Designable alcanzan la autosuficiencia energética, es decir, producen la energía que consumen. Además, el edificio Palleter produce energía renovable con paneles solares fotovoltaicos y utiliza aerotermia para climatizar y calentar el agua de las casas.
  2. Personalización (cliente): Hoy en día hay una escasez de oferta de obra nueva y de calidad en entornos consolidados. 
  3. Crowdbuilding (modelo de producción): La propuesta de producción de Designable evita la construcción especulativa, ya que se producen sólo aquellos edificios que se necesitan (producción bajo demanda). 

 

 

OBJETIVOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE

  • ODS 7 Energía asequible y no contaminante: el Edificio Palleter es autosuficiente energéticamente gracias al uso de paneles fotovoltaicos y aerotermia. Esta característica lo alinea con las metas 7.2 y 7.3, que hablan de la necesidad de alcanzar la eficiencia energética y de aumentar la proporción de enegía renovable en el conjunto de fuentes energéticas.
  • ODS 11 Ciudades y comunidades sostenibles: Uno de los objetivos principales de Designable es hacer posible vivir en la ciudad, de forma personalizada y sostenible con el planeta. En este sentido, su solución se enfoca en la meta 11.3: aumentar la urbanización inclusiva y sostenible y la capacidad para la planificación y la gestión participativas, integradas y sostenibles de los asentamientos humanos.
  • ODS 12 Producción y consumo responsables: el Edificio utiliza un 50% de materiales reciclados, lo que encaja con la meta 12.5: reducir considerablemente la generación de desechos mediante actividades de prevención, reducción, reciclado y reutilización.
  • ODS 13 Acción por el clima: Por último, todas las características mencionadas anteriormente impactan de forma positiva en el medioambiente, y se dirigen a solucionar las metas 13.1 y 13.3. que hablan de tomar distintas medidas para mitigar el cambio climático. 

 

 

INDICADORES DE IMPACTO

El impacto medioambiental del edificio se mide a través del ahorro de emisiones de CO2 a la atmósfera. Para ello, Designable parte de las indicaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE), que sostiene que el consumo de energía primaria no renovable del Edificio Palleter no debe superar el valor límite de 28 kWh/m2 año, lo que supondría unas emisiones de CO2 de 4,2 KgCO2/ m2 al año (el CTE estima un factor de emisión de CO2 de 0,15 KgCO2/kWh).

El objetivo del Edificio Palleter es reducir en un 56% las emisiones de CO2 con respecto al CTE. Para ello, las emisiones de CO2 han de ser 1,85 KgCO2/m2año y, consecuentemente, el consumo de energía primaria no renovable del edificio será 12,3 kWh/m2 año.

El resto de la energía necesaria para que el Edificio funcione provendrá de fuentes renovables de energía.

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